В шведских многоквартирных домах жилые помещения не продаются, по существующему закону предоставляется право аренды, с возможностью дальнейшей аренды третьим лицам.

Так аренда среднестатистической квартиры в Стокгольме будет стоить 4000-6500 крон в месяц. Аренда аналогичного помещения в Мальме обойдется съемщику 2000-3000 крон, в Гетеборге ежемесячная арендная плата составит 2500-3500 крон. В стоимость аренды в Швеции в отличие от наше страны входит не только оплата арендуемой площади, но и платежи за отопление и водоснабжение. Оплата за электроэнергию производится отдельно. И что характерно большинство коренных жителей Швеции живут именно в арендуемых квартирах.

В отличие от нашей страны, шведские многоквартирные дома не являются собственностью отдельных лиц, либо муниципальной собственностью. В качестве их владельцев выступают в основном акционерные общества, что дает определенную свободу действий. Хотя сейчас всё больше начинает появляться жилья, которое находиться в собственности. Снимая жилье в аренду, вы берете обязательство ежемесячно передавать владельцу определенную плату, в тоже время получаете возможность получать доход от субаренды, сдавая квартиру другому лицу.

Не стоит забывать, что согласно шведскому законодательству 30% от полученного дохода в обязательном порядке необходимо отчислять в казну государства. Вся ответственность за недвижимость полностью лежит на его владельце. К примеру, если арендатор вовремя не заплатил квартплату, то это должен сделать владелец и уже после этого найти способ взыскать долг с арендатора. За любое повреждение квартиры, либо имущества также несет ответственность владелец, весь ремонт осуществляется за его счет. По этой причине при сдаче жилья в Швеции в аренду производится обязательное страхование, как самого жилья, так и всего находящегося в нем имущества, с подробной описью.

Снять квартиру в городе очень сложно. Для того чтобы снять квартиру у владельца дома (акционерного общества) надо иметь персональный номер (который дают если у тебя есть рабочий контракт или вид на жительство больше чем на год). Но и это ещё не всё. Количество желающих снять жильё велико и, т.к. тут рассвет демократии, у всех должны быть равные возможности, организованна очередь на съем жилья из первых рук. Желающий снять жилье в Стокгольме должен зарегистрироваться через интернет на очередь. По примерным прикидкам стоять в такой очереди надо 2 года, только после этого вам будет предложен вариант съема жилья. Местные аборигены сразу после достижения 18 лет регистрируются на эту очередь и к моменту надобности съема жилья у них накапливается достаточное количество дней.

Приезжим приходится искать варианты снять квартиру на вторичном рынке, где ценники, конечно же, выше. Но и тут есть один подвох. В Стокгольме спрос на вторичном рынке тоже высокий. В интернете много объявлений о сдаче квартиры, но у хорошего объявления с хорошей ценой срок актуальности где-то 3 часа. Т.е. если вам надо снять жилье получше и подешевле, то надо постоянно контролировать предложения и, не медля, звонить довариваться.

Если вы приезжаете на короткий срок, то вам найти жильё ещё сложнее, т.к. владельцы охотнее сдают квартиры на длительный срок, зачем им лишний геморрой с заселением и выселением каждые 3 месяца.

Если вам посчастливится искать жильё в Стокгольме — Желаю удачи! 🙂

—===П.о.с.т.о.в.о.й===—
У вас маленькие дети и вы живёте в Москве или московской области? Тогда вас может заинтересовать детская брендовая одежда интернет магазин, в котором вы найдёте всё для своего чада. Вы же хотите, чтобы ваш малыш летом и зимой выглядел модно.